Действующее законодательство позволяет использовать предварительный договор купли продажи недвижимости.
Предварительный договор — это вид договора, который стороны заключают до подписания основного договора в связи с определенными отлагательными обстоятельствами. То есть стороны, фактически, подтверждают свое намерение заключить основное соглашение в будущем. Подписав предварительный договор, стороны должны понимать, что уже приняли на себя определенные обязательства. Если в будущем одна из сторон начнет уклоняться от подписания основного договора, законодательство позволяет ее принудить к выполнению своих обязательств.
Предварительный договор купли продажи дома должен содержать в своем тексте такие же условия, которые стороны планируют отразить и в основном договоре. В нем могут быть указаны цена сделки, порядок проведения сделки, обязанности и права сторон. Также по предварительному договору нередко покупателем передается задаток или аванс. Довольно часто именно получение этой суммы становится причиной подписания данного договора. Например, продавец готов продать дом, но покупатель готов приобрести его после проведения в нем определенных работ.
Предварительный договор купли продажи недвижимости должен содержать в своем тексте определенные данные. В нем должен быть четко описан объект недвижимости, его площадь и местонахождение, кадастровый номер. Кроме того, описывается, из какого материала был построен дом, был ли в наличии газ, электричество, канализация, отопление и прочие коммуникационные системы.
Предварительное соглашение составляется в нескольких экземплярах, для каждой стороны договора. В законодательстве не предусмотрено требование проводить государственную регистрацию данного вида соглашения, то есть договор считается заключенным и вступившим в силу в момент его подписания сторонами.
Если вы никогда в жизни не заключали подобный договор и не хотите допустить ошибку при его подписании, обратитесь к квалифицированному юристу. Специалисты, представленные в каталоге Правовед.RU, помогут вам разобраться во всех нюансах, особенностях, «подвохах» данных правоотношений. Его участие в сделке существенно снизит ваши риски, которые может нести в себе будущая сделка купли-продажи недвижимости.
Доверьте профессионалам проведение непонятной для вас сделки. И ваши интересы и права будут полностью защищены.