Ни одна сделка купли-продажи квартиры не сможет пройти без предварительной подготовительной работы. Выражается эта работа в сборе и подготовке необходимых документов. Перечень таких документов может изменяться.
Документы при покупке квартиры можно условно разделить на:
Первое, что потребуется при проведении сделки купли-продажи — это подтвердить свою личность. Для этого с собой нужно иметь паспорт. А представителям по доверенности — саму нотариальную доверенность. Если в сделке упоминаются несовершеннолетние, то свидетельство о рождении ребенка.
Далее, на сделке будет проверяться статус квартиры. В первую очередь, заинтересованная в покупке сторона захочет ознакомиться со свидетельством о регистрации или другим документом, в котором будут содержаться данные о прохождении регистрации недвижимости в БТИ. Кроме того, необходимо будет предъявить документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности: свидетельство о праве на наследство, договор переуступки права требования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие.
Документы, необходимые для покупки квартиры, включают в себя также выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество, кадастровый паспорт, справку об отсутствии долгов за отчуждаемой квартирой.
Дополнительный перечень документов при покупке квартиры зависит от особенностей, которые имеет конкретная сделка. Например, наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей в отчуждаемой квартире добавят в этот список свидетельство о рождении детей и разрешение органов опеки. К обязательному списку прибавится разрешение других собственников квартиры на проведение сделки купли-продажи, если такие зарегистрированы на ее площади. Подобных нюансов существует множество. И каждый из них приведет к тому, что потребуется собрать и предъявить дополнительные документы.
Все особенности сделок по отчуждению недвижимости знают активно практикующие юристы. Портал Правовед.RU в своем каталоге собрал разнообразных специалистов, которые своими знаниями помогут вам справиться с любой проблемой. И которых вы можете привлечь для участия в сделке купли-продажи квартиры.