Для того чтобы состоялась сделка по купли-продажи квартиры необходимо подготовить определенные документы. Это требование действующего законодательства и сложившейся практики.
Так какие документы для продажи квартиры потребуется собрать? Список может меняться в зависимости от условий сделки, но в пакет обязательно войдут следующие документы.
Во-первых, документы, которые удостоверяют личность лиц участвующих в сделке или имеющих отношение к ней. Среди них может быть паспорт, доверенность (нотариально заверенная), свидетельство о рождении ребенка.
Во-вторых, при проведении сделки нельзя обойтись без свидетельства о регистрации права собственности на отчуждаемую недвижимость или другой документ, подтверждающий регистрацию в БТИ.
Далее потребуются правоустанавливающие документы. К ним относят те из них, на основании которых выдавалось свидетельство о праве собственности. Например, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка об оплате пая в жилищном кооперативе, договор переуступки права требования и даже решение суда.
Каждая сделка происходит при условии присутствия технических документов на продаваемую квартиру. Его альтернативой является кадастровый паспорт, который подтверждает нахождение объекта недвижимости на кадастровом реестре.
Вышеназванные документы, необходимые для продажи квартиры, должны быть дополнены также и выпиской из единого государственного реестра, который фиксирует права на недвижимое имущество. Именно она показывает, является ли продавец собственником квартиры или нет.
Также понадобится справка об отсутствии долгов на той квартире, которая в данный момент продается. Например, за ней могут числиться неоплаченные суммы за коммунальные услуги.
Если в квартире были прописаны дети, необходимо получить разрешение органов опеки, а также согласие на отчуждение других собственников квартиры.
Все необходимые документы для продажи квартиры должны быть подлинными и должны содержать в себе достоверную информацию. В противном случае сделка может сорваться или ее могут признать недействительной.
Чтобы не запоминать все требования, которым должны соответствовать документы, а также нюансы проведения сделки купли-продажи, наймите юриста из каталога Правовед.RU, который специализируется в вопросах недвижимости. Его знания, его опыт станут гарантией успешности для вас.