Дарение доли в квартире встречается довольно часто. Редко когда квартира имеет одного собственника. Чаще всего их несколько и больше. Как правило, вначале квартира приватизируется несколькими собственниками. Потом доли в квартире дарятся, передаются в наследство и т.д. В этом случае возникает право совместной собственности. При этом каждый из собственников вправе свободно распоряжаться своей долей в квартире. Но при этом право собственности на нее должно быть полностью оформлено.
Решая вопрос, как оформить дарение доли квартиры, нужно помнить, что сделать это возможно только в случае согласия всех собственников данного жилого помещения (если речь идет об общей совместной собственности). Если такое согласие имеется, далее вам потребуется договор дарения. Чем грамотнее он будет составлен, тем лучше это для всех собственников квартиры. Поэтому наиболее оптимальным будет вариант обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Ведь даже для них сделки, в которых фигурируют долевые части — чрезвычайно сложны. А людям, не работающим в сфере недвижимости и в юриспруденции, практически невозможно уследить за всеми нюансами и выстроить грамотную схему проведения сделки.
Дарение доли в квартире фактически означает переход права собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому. Условия этого перехода фиксируются непосредственно в договоре дарения. Его особенностью является безвозмездность данного соглашения. Таких примеров в действующем законодательстве не так уж и много. Кроме того, на одаряемого не должны возлагаться какие-либо обязательства в обмен на предмет дарения. В противном случае подобное соглашение уже нельзя будет характеризовать как дарение. Также интересным моментом является и то, что одаряемый в любой момент до получения предмета дарения вправе отказаться от него. Как в принципе и даритель может передумать и вернуть обратно предмет дарения.
Практикующие в сфере недвижимости юристы портала Правовед.RU пояснят вам все существующие нюансы, а также новшества в этом вопросе. Например, они уведомят вас о том, что последние изменения в законодательстве освободили стороны договора дарения от обязательства проводить государственную регистрацию данного вида договора. Но при этом право собственности возникает после регистрации его перехода от одного собственника к другому. Участие опытного юриста убережет вас от совершения роковых ошибок.