Расселение коммунальных квартир — это одно из направлений государственной программы по улучшению условий жизни населения путем расселения в отдельные квартиры. Таким образом решаются проблемы малоимущих категорий населения.
Реализация этой программы осуществляется несколькими способами.
Во-первых, может быть произведена продажа старой коммунальной квартиры, и взамен для каждого жителя коммуналки покупается отдельное жилье.
Во-вторых, может быть использован обмен, при котором собственник нескольких квартир соглашается обменять их на целую коммуналку.
В-третьих, коммунальная квартира, подлежащая расселению, выкупается, собственники комнат получают соответствующие денежные средства и на них приобретают другое жилье.
Для того чтобы расселение коммуналок состоялось, необходимо соблюсти некоторые условия. Сначала необходимо узнать реальную стоимость коммунальной квартиры. Затем получить согласие всех собственников коммуналки. После этого произвести распределение долей. Кроме того, каждый собственник должен будет предоставить определенный пакет документов.
Конечно же, расселение коммунальных квартир не проходит гладко и без проблем. Часто их собственники сталкиваются с определенными бюрократическими требованиями. Например, на момент расселения в одной квартире должно проживать несколько семей, у жильцов должен быть отдельный договор социального найма (или безвозмездного пользования), расселяемые жильцы не должны иметь отдельные квартиры (как и члены их семей). При этом еще и соблюдается принцип, при котором жилье в первую очередь получат очередники, и не очередники, которые проживают в коммунальных квартирах, принадлежащих государству. Программа не распространяется на тех, кто приватизировал, выкупил или получил в наследство коммунальные квартиры.
Также программа предусматривает возможность малоимущим очередникам, проживающим в коммуналке, получить жилье в пользование по договору социального найма.
Кроме того, в программе предусматриваются варианты с бездотационными домами (квартиры в которых не подлежат приватизации), помощью в оплате ипотеки, выдаче субсидий.
Попасть под действие программы довольно сложно. Но вполне возможно — если обратиться к юристам портала Правовед.RU. Они проанализируют вашу ситуацию и обязательно найдут «лазейку», с помощью которой вы сможете улучшить свои жилищные условия.