Льготная ипотека дает возможность улучшить условия жизни тем, кто, казалось бы, не имел никаких шансов на это. Речь идет о социально незащищенных или недостаточно обеспеченных слоях населения. Если при обычной ипотеке кредит погашается за счет доходов членов семьи, то при льготной ипотеке существенно смягчены условия кредитования. Это дает возможность воспользоваться кредитом тем, у кого в семье нет достаточного уровня доходов.
Под понятие льготной попадает ипотека для бюджетников. Она распространяется на граждан, работающих (или служащих) в бюджетной сфере. На подобные льготы могут рассчитывать врачи, военные, учителя и ученые. Доходы специалистов данной профессии не позволяют им приобрести собственное жилье за свой счет. Поэтому им предлагается небольшая процентная ставка, а также компенсация кредита за счет государства.
Льготная ипотека для разных категорий отличается разными условиями. Учителя получают субсидию для внесения первоначального взноса и ставку равную 8,5% (в рублях). Военнослужащим государство оплачивает первоначальный взнос. Для них действует накопительная ипотечная система. Врачи и ученые получают от государства льготы на приобретения недвижимости. Суммы и проценты для этой категории рассчитываются исходя из заработной платы. Кроме того, для них предусмотрена возможность разными способами оплачивать первый взнос (жилищным сертификатом, материнским капиталом, субсидиями).
Государством предлагается также ипотека многодетным семьям. Такой вид ипотечного кредитования включает в себя снижение размера процентов по кредиту, увеличение сроков для погашения, взятого по ипотеке кредита. В этом случае также возможно погашение части кредита за счет материнского капитала. Также в качестве льготы банки порой предоставляют данной категории свободу выбора валюты кредита.
Юристы портала Правовед.RU объяснят условия льготного кредитования и, возможно, подскажут, как вам попасть под действие данного вида ипотеки. Они хорошо ориентируются в вопросах кредитования недвижимости, купли-продажи недвижимого имущества, знают, какие сложности возникают при использовании ипотеки. Эти вопросы довольно сложны для людей, не имеющих юридического образования. И если более простые вопросы можно попробовать решить без участия юристов, то вопросы данного уровня сложности лучше доверить проверенным специалистам сферы права.