Договор купли продажи квартиры — это основной документ, по которому происходит отчуждение имущества. Большая часть сделок на рынке вторичного жилья производится именно на его основе. Это документ, в котором прописываются права продавца и покупателя, условия осуществления передачи прав на жилое помещение, его стоимость и прочие важные пункты сделки. В связи с особой важностью этого вида соглашения его форма и порядок подписания строго регламентированы действующим законодательством.
Прежде чем заключить договор продажи квартиры стороны проходят определенные обязательные этапы. В первую очередь производится оценка чистоты сделки с позиции юриспруденции. То есть производится проверка того, могут ли еще какие-то лица претендовать на данное жилое помещение. Далее, чаще всего, оформляется договор задатка, по которому продавец получает авансовый платеж. На следующем этапе стороны составляют (или заполняют) текст договора купли-продажи. Вместе с этим подписывают его и подписывают акт приема-передачи помещения. После этого продавец от покупателя получает оставшуюся часть денежной суммы, которая была определена сторонами в ходе ведения переговоров.
На следующем этапе договор на покупку квартиры проходит обязательную регистрацию, но в 2013 году законодательство претерпело изменения. Теперь регистрируется переход права собственности.
Чаще всего сторонами используется типовой договор купли-продажи, который включает в себя определенный, довольно стандартный набор обязательств сторон и условий сделки. Кроме того, при проведении совершении купли-продажи недвижимости могут быть использованы другие виды договоров. Например, такие как договор долевого участия в строительстве и договор переуступки права требования. Как правило, эти договоры используются на рынке первичного жилья.
Если вас пугают особенности договора купли продажи квартиры в 2013 году — доверьте проведение всей сделки квалифицированному юристу. Он обеспечит сопровождение всех этапов, убедится в законности сделки, в минимальности ваших рисков. Такого юриста вы можете найти среди представленных специалистов в каталоге портала Правовед.RU. Вам предоставляется прекрасная возможность предварительно пообщаться с представленными юристами и только потом определиться со своим выбором. Это гарантирует вам высокое качество выполнения поставленных вами задач.