Понятие «договор безвозмездной аренды нежилого помещения» является весьма условным. Поскольку само понятие «аренда» предполагает передачу помещения в пользование за определенную плату. Поэтому в этом случае правильнее было бы назвать соглашение договором безвозмездного пользования. Данный вид договора больше имеет отношения к институтам ссуды и займа. Только в этом случае ссуда предоставляется не в денежной, а в натуральной форме (то есть в виде передачи права бесплатно эксплуатировать предоставленные нежилые площади).
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения имеет несколько основных условий, которые должны содержаться в «теле» договора. Во-первых, в предмете соглашения должно быть указано конкретное нежилое помещение. Если данное условие не будет соблюдено, то договор может быть признан незаключенным и таким, который не имеет юридической силы. Во-вторых, должна быть зафиксирована безвозмездность использования таких помещений юридическими и физическими лицами, которые указаны в договоре как арендаторы. Арендодатель по этому договору считается ссудодателем, а арендатор — ссудополучателем.
Особенностью этого вида договора также является и то, что далеко не каждый может стать ссудополучателем. Например, если ссудодателем выступает предприятие, ссудополучателем не сможет стать его руководитель, учредитель или сотрудник.
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения заключается в письменном виде, если срок его действия превышает один год и если юридическое лицо является одной из сторон договора. Кроме того, данное соглашение может заключаться на определенный срок или быть бессрочным.
С тонкостями и особенностями заключения договора этого особенного вида вам помогут справиться квалифицированные юристы, которые занимаются вопросами аренды, ренты, займа, ссуды и т.д. Специалистов такого широкого спектра работы вы обязательно найдете в каталоге юридического портала Правовед.RU. Они помогут разобраться вам со всеми возникшими вопросами, решить имеющиеся проблемы и предупредить возникновение новых. Представленные правоведы помогут разобраться в нюансах законодательной базы. А в том случае, если вы наймете одного из таких юристов для отслеживания изменений законодательства, вам вовремя сообщат о нововведениях. Специалисты права, исходя из ваших исходных данных, посоветуют вам оптимальный вариант использования интересующих вас помещений.